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　　近日，记者从广州地税局获悉，根据2008年12月31日国务院发布的第546号令，自2009年1月1日起，废止《中华人民共和国城市房地产税暂行条例》，外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人（包括港澳台资企业和组织以及华侨、港澳台同胞，以下统称外资企业及外籍个人）将依照《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发[1986]90号）缴纳房产税。XkA上海厂房

　　据了解，为做好外资企业及外籍个人房产税征收工作，财政部、国家税务总局下发《关于对外资企业及外籍个人征收房产税有关问题的通知》（财税[2009]3号），通知明确，自2009年1月1日起，对外资企业及外籍个人的房产征收房产税，在征税范围、计税依据、税率、税收优惠、征收管理等方面按照《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发[1986]90号）及有关规定执行。房产税由房产所在地的地方税务机关征收，其征收管理按《中华人民共和国税收征收管理法》及相关规定执行。以人民币以外的货币为记账本位币的外资企业及外籍个人在缴纳房产税时，均应将其根据记账本位币计算的税款按照缴款上月最后一日的人民币汇率中间价折合成人民币。XkA上海厂房

　　《条例》摘录XkA上海厂房

　　纳税义务人XkA上海厂房

　　房产税是以城市、县城、建制镇和工矿区的房屋产权的所有人为纳税义务人。XkA上海厂房

　　征税范围XkA上海厂房

　　房产税征税范围为城市、县城、建制镇和工矿区。XkA上海厂房

　　计税依据XkA上海厂房

　　房产税的计税依据是房产的计税价值或房产的租金收入。XkA上海厂房

　　应纳税额计算方法XkA上海厂房

　　（一）从价（或从值）计征的，按照房产原值减除30%的余值计算，税率为1.2%；其公式为： 应纳税额=应税房产原值×（1-30%）×1.2%；XkA上海厂房

　　（二）从租计征的，按照房产出租的租金收入计算，税率为12%。其公式为：应纳税额=租金收入×12%。XkA上海厂房

　　纳税期限XkA上海厂房

　　对从值计征缴交房产税的纳税人，每年一次征收，征期为每年的6月至9月；从租计征的房产税则实行按月申报。按房产原值计缴的房产税，实行按年征收、一次缴交的方式。XkA上海厂房

　　纳税地点XkA上海厂房

　　房产税的纳税地点，为纳税人房屋所在地。纳税人有多处房产，且又不在同一地方的，应按房产座落地点，分别向所在地的地税机关缴纳房产税。XkA上海厂房

　　免纳房产税的房产分类XkA上海厂房

　　（一）、国家机关、人民团体、军队自用的房产；（二）、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；（三）、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；（四）、个人所有非营业用的房产；（五）、经财政部门批准免税的其他房产。XkA上海厂房