财政部、国家税务总局关于个人住房转让营业税政策的通知
发布时间：2009-10-11 10:33:53 文章来源：
各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局，西藏、宁夏、青海省（自治区）国家税务局，新疆生产建设兵团财务局：
为贯彻落实《国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见》（国办发〔2008〕131号）关于进一步鼓励普通商品住房消费的精神，促进房地产市场健康发展，现将个人住房转让的营业税政策通知如下：
一、自2009年1月1日至12月31日，个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
二、上述普通住房和非普通住房的标准、办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、差额征税扣除凭证、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定，按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发〔2005〕26号）、《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发〔2005〕89号）和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发〔2005〕172号）的有关规定执行。
三、自2009年1月1日起，《财政部国家税务总局关于调整房地产营业税有关政策的通知》（财税〔2006〕75号）废止。
财政部 国家税务总局
二〇〇八年十二月二十九日
- 03-09航头大房东5500平可以分割层高7.5米适合办公仓储电商展厅
- 03-09杨浦中环出入口附近全单层厂房1000平300起分层高10米
- 12-08出租奉贤104板块青港工业园区独门独院1868平方厂房带行车
- 11-26青浦白鹤1200平方单层厂房出租
- 10-21金地威新嘉定智造园 104地块高标准多层厂房出租
- 10-07松江新桥工业区104板块标准单层厂房出租
- 09-02松江泗泾火车头厂房出租
- 06-27宝山盛桥3千厂房独门独院码头附近104地块