为了扩大财政收入的来源，提高积极财政政策的执行能力，企业改制转移国有土地使用权今后需要缴纳契税。Xaf上海厂房

财政部和国家税务总局日前联合下发通知，为进一步规范企业改制的涉税问题，对以国家作价出资（入股）方式转移国有土地使用权的行为，应视同土地使用权转让，由土地使用权的承受方按规定缴纳契税。Xaf上海厂房

两部门在通知中规定，以国家作价出资（入股）方式转移国有土地使用权的行为将不适用《财政部国家税务总局关于企业改制重组若干契税政策的通知》（简称“改制通知”）。Xaf上海厂房

改制通知规定，非公司制企业整体改建为有限责任公司（含国有独资公司）或股份有限公司，或者有限责任公司整体改建为股份有限公司的，对改建后的公司承受原企业土地、房屋权属，免征契税。Xaf上海厂房

改制通知还规定，非公司制国有独资企业或国有独资有限责任公司，以其部分资产与他人组建新公司，且该国有独资企业（公司）在新设公司中所占股份超过50％的，对新设公司承受该国有独资企业（公司）的土地、房屋权属，免征契税。政府主管部门对国有资产进行行政性调整和划转过程中发生的土地、房屋权属转移，不征收契税。企业改制重组过程中，同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的无偿划转，不征收契税。Xaf上海厂房